2012年8月10日

问题一：小区某住户的前期物业服务合同记载业主为三个人，三人是否都应当承担清偿拖欠物业费的责任？

宋菲律师：依据《合同法》的相关规定，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。三个人均为合同一方的当事人，都应当承担清偿欠费的责任。

问题二：建筑物屋面防水工程的最低保修期限是多长时间？

宋菲律师：依据《建设工程质量管理条例》的相关规定，在正常使用条件下，建设工程屋面防水工程的最低保修期限为为５年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

问题三：业主认为业主委员会作出的决定违法，是否可以要求人民法院予以撤销？

宋菲律师：依据《物权法》的相关规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。