2012年11月9日

问题一：《广西壮族自治区实施〈消防法〉办法》将于2012年12月1日实施，该办法中是否有针对物业服务企业义务的专门规定？

宋菲律师：《广西壮族自治区实施〈消防法〉办法》规定，第三十二条规定：“物业服务企业或者其他管理人在服务、管理区域内应当履行下列消防安全责任：（一）保障公共疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；（二）负责管理、维护、保养共用消防设施和器材；（三）制定灭火和应急疏散预案，定期组织有关人员参加消防安全培训和进行消防演练”。

问题二：《广西壮族自治区实施〈消防法〉办法》中针对物业服务企业义务规定了什么法律责任？

宋菲律师：《广西壮族自治区实施〈消防法〉办法》第六十条规定：“违反本办法第三十二条规定，物业服务企业或者其他管理人有下列行为之一的，由县级以上公安机关消防机构责令改正，处一千元以上五千元以下罚款；情节严重的，处五千元以上二万元以下罚款：（一）占用、堵塞、封闭公共疏散通道、安全出口、消防车通道或者对妨碍公共疏散通道、安全出口、消防车通道畅通的行为未及时制止和报告的；（二）对公共消防设施、器材未进行管理、维护、保养或者对破坏公共消防设施、器材的行为未及时制止和报告的。

问题三：物业服务企业针对《广西壮族自治区实施〈消防法〉办法》的前述规定要注意什么事项？

宋菲律师：：《办法》以法规的形式明确物业服务企业的消防安全职责及法律责任，物业服务企业应注意履行该义务，开展防火巡查和定期检查等相关工作，对占用、堵塞、封闭公共疏散通道、消防车通道等行为制止和报告，保留相关制止和报告的证据，避免受到行政机关的处罚。