2015年7月11日
问题一：物价部门是否出台了停止办理住宅小区物业服务收费备案的政策？
律师：根据南宁市物价局《关于停止办理住宅小区物业服务收费备案等有关问题的通知》【南价格〔2015〕30号】的规定，南宁市物价局从2015年7月11日起，对实行政府指导价管理的住宅小区停止办理物业服务收费备案。纳入政府指导价管理的住宅小区，物业服务企业在实施收费前应按市物价局和市住房局《关于印发〈南宁市住宅小区物业服务收费管理实施细则〉的通知》（南价格〔2014〕42号）的规定对物业服务等级进行确认，并在确认的物业服务等级相对应的等级收费指导价范围内，根据实际提供的物业服务水平确定住宅物业服务费具体收费标准，并与业主在物业服务合同中约定。
问题二：物价部门停止办理住宅小区物业服务收费备案后，已经办理过物业服务收费备案的住宅小区如何执行？
律师：根据南宁市物价局《关于停止办理住宅小区物业服务收费备案等有关问题的通知》【南价格〔2015〕30号】的规定，曾经办理过物业服务收费备案的住宅小区，物业服务收费仍按原标准执行（除车辆停放收费应按南价费〔2014〕64号和南价费〔2014〕65号文规定执行外）。物业服务企业如需调整住宅小区物业服务收费标准的，应履行南价格〔2014〕42号文规定的相关程序。 |
