南宁市物业管理行业协会-法律咨询

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第202期“法律顾问咨询服务日”

时间：2016/12/20 文章来源：点击：2236次

2016年11月22日

问题一：小区业主大会成立而选聘新物业服务企业的,原物业服务企业退出小区要向业委会办理哪些交接事宜?

律师：根据《广西壮族自治区物业管理条例》规定，物业服务合同终止或者解除之日起十日内，物业服务企业与业主委员会应当办理下列交接事宜：

（一）移交建设单位与物业服务企业办理物业承接验收的全部物业档案；

（二）移交物业服务中形成的物业服务档案；

（三）移交物业服务用房和业主共有的其他房屋、场地和财物；

（四）移交物业共用设施设备及其改造、维修、运行、保养的有关资料；

（五）清算预收、代收和欠收的有关费用；

（六）其他交接事项。

问题二：小区共有设施设备存在安全隐患的,物业服务企业是否必须警示标志？

律师：依据《广西壮族自治区物业管理条例》的规定，物业管理区域内共用部位、共用设施设备存在安全隐患时，物业服务企业应当设置相应的警示标志，采取具体防范措施，并立即向业主委员会和有关行政管理部门报告。