南宁市物业管理行业协会-法律咨询

政策法规

协会通告

关于举办“破局突围，冲刺年终——AI赋能物业欠费清收”公益培训的通知

关于加强物业管理区域消防安全防范的通知

关于举办2026年初、中级消防设施操作员培训班的通知

关于更新南宁市物业管理行业智库的通知

关于开展“依托平陆运河新机遇赋能物业行业新发展”专题培训的通知

关于做好物业管理区域秋季爱国卫生工作的通知

关于举办2026年初、中级消防设施操作员培训班的通知

关于做好国庆期间物业管理区域安全生产工作的通知

点击量排行

我会参加市住房局组织开展捐赠慰问..

中华人民共和国消防法

中华人民共和国劳动合同法

中华人民共和国招标投标法

法律咨询->详细内容

第299期“法律顾问咨询服务日”

时间：2021/11/22 文章来源：点击：2542次

2021年11月11日

问题一：业主装修拒绝物业监督管理，不给物业看装修进程，是否符合法律规定？

律师：根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》及相关物业法规的规定，业主进行室内装饰装修前应当向物业管理单位进行报备，并与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议，物业管理单位可以根据该协议对业主的装修进行管理及监督，并且有追究业主违约责任的权利，因此，装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据该协议的约定对住宅室内装饰装修活动的监督管理。

问题二：根据法律规定，哪些公共部位的损坏不能使用住宅专项维修资金？

    律师：根据我国《住宅专项维修资金管理办法》及物业管理条例的相关规定，下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：
    (一)依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;
    (二)依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
    (三)应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
    (四)根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。