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法律咨询->详细内容         第309期“法律顾问咨询服务日” 时间：2022/4/11 文章来源：  点击：2024次 2022年4月11日       问题一：小区业主不牵狗绳遛狗，小狗误食鼠药死亡，物业是否需要承担责任？       律师：投放鼠药是物业消除四害的工作内容之一，但因为鼠药、蟑螂药等药品具有危险性，因此物业需要在小区范围内进行公告提醒，并投放在有明确标识的容器内或在投放点进行明确标记提醒。物业尽到应尽的提醒警示义务，可以对此事件免责，另外，根据我国《动物防疫法》中的规定，携带犬只出户的，应当按照规定佩戴犬牌并采取系犬绳等措施，防止犬只伤人、疫病传播，可见业主出门遛狗应当系犬绳，否则需要对宠物造成的不利后果承担相应责任。 　　     问题二：小区业主投诉电梯经常故障，并且没有得到及时修理，对于电梯维修有什么时间规定？       律师：根据《广西壮族自治区电梯安全条例》的相关规定，电梯维护保养单位应当确保二十四小时维护保养值班电话畅通，保证有效应答并做好记录。接到乘客被困故障通知后，维护保养人员应当及时抵达现场实施救援，设区的市城区抵达时间不超过三十分钟、其他地区不超过一个小时。

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