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第314期“法律顾问咨询服务日”

时间：2022/7/19 文章来源：点击：1032次

2022年6月22日

问题一：夫妻婚后共同财产购买的房产，产权只登记一个业主，在产权登记人出具相关证明材料的情况下，夫妻另一方是否也可以以自己的名义参加业主大会、参选业主委员会等活动？

律师：我国《民法典》、《物业管理条例》等法律法规规定已明确“业主”的范围，即不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，房屋的所有权人为业主。因此，业主以不动产登记簿上登记的所有权为准。

问题二：《民法典》实施以后，住房和城乡建设部印发的《业主大会和业主委员会指导规则》是否能继续适用？

律师：住房和城乡建设部印发的《业主大会和业主委员会指导规则》尚未废止，除与《民法典》规定不一致的条款以《民法典》为准之外，其他规定仍继续适用。