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第323期“法律顾问咨询服务日”

时间：2022/11/22 文章来源：点击：816次

2022年11月11日

问题一：物业服务企业根据疫情防控要求在小区门岗进行扫码检查时，在阻拦不同意接受检查的业主进入小区的过程中，业主摔倒受伤的，责任如何划分？

律师：依据《民法典》的相关规定，物业服务企业需要执行政府依法实施的疫情防控管理措施，配合政府部门开展相关工作。对于物业服务企业执行政府依法实施的疫情防控管理措施，业主需要予以配合，这是物业企业履行疫情防控职责的明确法律依据。社区是疫情联防联控的第一线，是遏制疫情扩散蔓延的重要战场，需要落实落细各项防控措施。查码验行是防控疫情的必要举措，业主应积极予以配合。如果物业服务企业在疫情防控工作中采取必要、合理的劝阻等方式管控小区出入，业主因抗拒管理措施等自身原因摔倒受伤的，物业服务企业不承担责任。

问题二：为什么业主不缴费，供电公司可以对业主停电？

律师：供电公司对不缴费的业主停电是基于《民法典》等相关法律的直接规定。《民法典》规定，用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。

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