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第344期 “法律顾问咨询服务日”

时间：2023/10/19 文章来源：点击：1222次

2023年10月11日

问题一：业主以长期空置不使用物业为由，要求减免物业费、拒交水电公摊费用，是否合理？

律师：根据《广西物业管理条例》第六十四条的规定，业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以通过信函、电话、短信息等方式催告其在合理期限内支付；合理期限届满后仍不支付的，物业服务人、业主委员会可以在业主户门、物业管理区域内显著位置将欠费情况予以公告，物业服务人也可以提起诉讼或者申请仲裁。综上所述，是否可以减免物业费需要以物业服务合同中的约定为准，若无减免约定，则业主应当按合同支付物业服务费等。

问题二：物业公司招聘门卫等安保人员是否有限制？

律师：根据我国《保安服务管理条例》的相关规定，自行招用保安员的单位应当具有法人资格，有符合本条例规定条件的保安员，有健全的保安服务管理制度、岗位责任制度和保安员管理制度。只能招聘具有保安服务资格的人员，并按上述规定建立相应制度。

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