您好,今天是
  用户名: 密 码:
 
 
  法律
  行政法规
  地方性法规
  规章
  规范性文件
 
 
关于征集南宁物业行业通讯员的通知
关于组织赴珠海、澳门考察学习的通知
关于做好物业管理区域“龙舟水”防御工作的紧急通知
关于举办2024年初、中级消防设施操作员培训班的通知
关于开展南宁市住宅小区居民生活用水基本信息调研工作的通知
关于积极参与物业管理领域突出问题专项整治工作的倡议书
关于参观“红色物业示范点”的通知
关于举办2024年创建“红色物业示范点”对标培训的通知
 
 
我会参加市住房局组织开展捐赠慰问..
中华人民共和国消防法
关于转发:《关于做好2013年度..
中华人民共和国劳动合同法
《南宁市普通住宅小区物业管理服务..
中华人民共和国招标投标法
建设部关于印发《业主临时公约(示..
中华人民共和国消费者权益保护法
南宁市房产管理局关于转发《关于开..
转发自治区物价局、自治区建设厅《..
南宁市房产管理局吴立强副调研员到..
《关于物业服务收费有关问题的复函..
 
 
     
 
第353期“法律顾问咨询服务日”
时间:2024/4/15 文章来源:  点击:284次
2024311
 
    问题一:居民委员会依法代行职责签订的物业合同对业主是否具有约束力?
    律师:因客观原因未能选举产生业主委员会的,新一届业主委员会产生之前,物业所在地的居民委员会可在政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责,在征求法定比例的业主同意后,签订的物业服务合同对小区全部业主具有法律约束力。
 
    问题二:业主委员会经业主授权提出涉及的开发商履行商品房买卖合同约定的不动产权确权登记义务,法院是否会予以受理?
    律师:业主委员会是业主大会决议的执行机构,根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动,但范围限于业主共有事项或者物业共同管理事项。业主委员会诉讼请求涉及的开发商履行商品房买卖合同约定的不动产权确权登记义务及承担逾期办证违约金等问题,属于业主专有事项,即使其具有业主大会的授权,法院亦不予受理。
 
 
南宁市物业管理行业协会 版权所有 声明:未经书面协议或本协会书面许可,任何单位和个人禁止建立镜像
联系方式:0771-2845365、0771-5530415 传真:0771-5530415 邮箱:nnpma2003@163.com
地址:南宁市滨湖路46号国海大厦主楼1202号 邮编:530028
广西创耀科技 桂ICP备11005484号