南宁市物业管理行业协会-法律咨询

您好，今天是

用户名：密码：

首页协会之窗政策法规协会通告行业动态协会动态行业培训会员风采法律咨询业界观点网站视频企业展示党建工作联系我们

政策法规

地方性法规

规范性文件

协会通告

关于举办“智慧赋能·降本增效”专题讲座暨AI智能设施设备专业委员会成立大会的通知

关于做好重大活动、中秋国庆期间物业管理区域安全风险防范工作的通知

关于举办2026年南宁市物业行业绿化养护技能竞赛的通知

关于组织参加物业行业社会保险费工资基数合规申报公益培训的通知

关于印发《小区消防设施设备现状及更新需求的告知函（模版）》等参考模版的通知

关于举办物业小区防蚊灭蚊实操培训演练暨物业服务质量提升典型案例参观活动的通知

关于举办2026年初、中级消防设施操作员培训班的通知

关于组织参加2026第七届广州国际智慧物业博览会的通知

点击量排行

我会参加市住房局组织开展捐赠慰问..

中华人民共和国消防法

中华人民共和国劳动合同法

关于转发：《关于做好2013年度..

《南宁市普通住宅小区物业管理服务..

中华人民共和国招标投标法

建设部关于印发《业主临时公约（示..

中华人民共和国消费者权益保护法

自治区物价局、自治区建设厅《关于..

南宁市房产管理局关于转发《关于开..

《关于物业服务收费有关问题的复函..

南宁市房产管理局吴立强副调研员到..

法律咨询->详细内容

第359期“法律顾问咨询服务日”

时间：2024/7/10 文章来源：点击：2498次

2024年6月11日

问题一：业主装修房屋，没有办理手续就准备打掉房屋承重墙，业主向物业服务企业所作出的自行承担责任的承诺是否有效？

律师：我国《民法典》规定，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。按照住建部门的规定，业主进行装修活动时，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，禁止变动建筑主体和承重结构。业主拟打掉房屋承重墙将会危害建筑物安全并损害其他业主的合法权益。业主因此作出的自行承担责任的承诺无效。物业服务企业仍应注意履行装修管理义务，发现违法违规行为的，要采取合理措施制止并及时报告主管部门。

问题二：物业服务企业代开发商管理开发商的产权车位，有车主车辆长期占用车位未支付费用，但联系不上车主，是否影响追究车主的责任？

律师：物业服务企业在查清车辆产权归属后，可以建议开发商依法起诉车主支付费用。如果车主有财产，司法部门根据多种途径仍不能联系上车主的，可以依法进行公告送达，不影响司法部门依法执行车主的财产。

南宁市物业管理行业协会版权所有声明：未经书面协议或本协会书面许可，任何单位和个人禁止建立镜像
联系方式：0771-2845365、0771-5530415 传真：0771-5530415 邮箱：nnpma2003@163.com
地址：南宁市滨湖路46号国海大厦主楼1202号邮编：530028
广西创耀科技桂ICP备11005484号
桂公网安备45010302001907号