南宁市物业管理行业协会-法律咨询

您好，今天是

用户名：密码：

政策法规

地方性法规

规范性文件

协会通告

关于举办2024年初、中级消防设施操作员培训班的通知

【转发】南宁市住房和城乡建设局关于2024年度南宁市“美好家园”小区评选结果的通报

关于开展南宁物业行业工会组建情况摸底调查工作的通知

关于组织赴昆明、丽江考察学习的通知

关于加强国庆期间物业管理区域安全防范工作的通知

关于组织参加“2024深圳国际物业管理产业博览会”的通知

关于举办2024年初、中级消防设施操作员培训班的通知

关于开展“喜迎国庆共贺华诞”照片征集活动的通知

点击量排行

我会参加市住房局组织开展捐赠慰问..

中华人民共和国消防法

中华人民共和国劳动合同法

关于转发：《关于做好2013年度..

《南宁市普通住宅小区物业管理服务..

中华人民共和国招标投标法

建设部关于印发《业主临时公约（示..

中华人民共和国消费者权益保护法

南宁市房产管理局关于转发《关于开..

转发自治区物价局、自治区建设厅《..

南宁市房产管理局吴立强副调研员到..

《关于物业服务收费有关问题的复函..

法律咨询->详细内容

第363期“法律顾问咨询服务日”

时间：2024/8/14 文章来源：点击：377次

2024年8月12日

问题一：物业服务企业通过招投标方式取得的项目，招标文件已经确定的物业服务标准，双方在签订正式物业服务合同时是否还能变更该标准？

律师：物业服务标准是物业服务合同的实质性内容，招标人和中标人需要按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，不再另行订立背离合同实质性内容的其他协议，也包括不变更物业服务合同中的物业服务标准。

问题二：对于已经交房给业主但仍然空置未装修的房屋，业主提出减免物业费的要求，国有企业能否免除业主的物业费用？

律师：已竣工并交付给业主的房屋，物业服务费用由业主承担。业主以空置为由提出不交物业费没有法律依据，此外，国有企业收取的物业费还涉及国有资产管理的问题，不宜擅自免除业主的物业费。

南宁市物业管理行业协会版权所有声明：未经书面协议或本协会书面许可，任何单位和个人禁止建立镜像
联系方式：0771-2845365、0771-5530415 传真：0771-5530415 邮箱：nnpma2003@163.com
地址：南宁市滨湖路46号国海大厦主楼1202号邮编：530028
广西创耀科技桂ICP备11005484号