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法律咨询->详细内容         第370期“法律顾问咨询服务日” 时间：2025/1/23 文章来源：  点击：90次 2024年11月22日   问题一：在什么情况下住宅小区要组建物业管理委员会？ 律师：有下列情形之一的，住宅小区需要组建物业管理委员会： （一）不具备成立业主大会条件的； （二）具备成立业主大会条件但因各种原因未成立的； （三）业主大会成立后，未能选举产生业主委员会的。   问题二：物业管理委员会由哪些人员构成？ 律师：物业管理委员会由社区（村）“两委”成员、社区工作者、业主等5—9人组成，其中主任1名，副主任1—2名，业主代表不少于物业管理委员会成员人数的二分之一。主任由社区（村）“两委”成员担任；副主任至少包含1名业主代表。业主代表人数超过预定人数的，可以采取分类后随机抽选的方式确定。

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