南宁市物业管理行业协会-法律咨询

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第374期“法律顾问咨询服务日”

时间：2025/1/23 文章来源：点击：94次

2025年1月22日

问题一：物业管理委员会的业主代表如何产生？

律师：物业管理委员会业主代表通过下列方式产生：

（一）社区（村）“两委”成员、社区工作者，由社区（村）党组织、居（村）民委员会负责推荐；

（二）业主代表由居（村）民委员会负责组织小区业主联名推荐或者业主自荐，联名业主人数应当不少于10名，并经被推荐人选本人签字同意；业主自荐应当征得不少于10名其他业主签字同意，一名业主只能推选一名业主代表；

（三）房屋总建筑面积10万平方米以上（含10万平方米）的物业管理区域，居（村）民委员会可划分若干区域组织业主联名推荐或者业主自荐，联名业主人数或者业主自荐同意人数应符合前款规定。

一个物业管理区域内业主不足300户的，联名推荐业主代表的联名人数和业主自荐征得业主同意的人数，由街道办事处、乡镇人民政府根据实际情况确定。

问题二：物业管理委员会主任及副主任如何产生？

律师：拟组建物业管理委员会事项公告公示截止日后5日内，街道办事处或者乡镇人民政府根据申报情况，确定物业管理委员会成员候选人，并指定物业管理委员会主任及副主任。