南宁市物业管理行业协会-法律咨询

您好，今天是

用户名：密码：

首页协会之窗政策法规协会通告行业动态协会动态行业培训会员风采法律咨询业界观点网站视频企业展示党建工作联系我们

政策法规

地方性法规

规范性文件

协会通告

关于举办南宁物业行业消防安全公益培训的通知

关于举办2025年初、中级消防设施操作员培训班的通知

关于举办智慧物业管理公益讲座的通知

关于共同参与全市“除四害”统一行动日的倡议书

关于举办物业服务企业标准化能力建设公益培训的通知

宣传海报丨科学防蚊灭蚊，远离蚊媒传染病

关于举办2025年初、中级消防设施操作员培训班的通知

南宁市关于进一步做好爱国卫生统一行动宣传工作的要求

关于举办2025年南宁市物业行业客服技能竞赛的通知

点击量排行

我会参加市住房局组织开展捐赠慰问..

中华人民共和国消防法

中华人民共和国劳动合同法

关于转发：《关于做好2013年度..

《南宁市普通住宅小区物业管理服务..

中华人民共和国招标投标法

建设部关于印发《业主临时公约（示..

中华人民共和国消费者权益保护法

南宁市房产管理局关于转发《关于开..

转发自治区物价局、自治区建设厅《..

《关于物业服务收费有关问题的复函..

南宁市房产管理局吴立强副调研员到..

法律咨询->详细内容

第377期法律顾问咨询服务日

时间：2025/9/1 文章来源：点击：144次

第377期“法律顾问咨询服务日”

2025年3月11日

问题一：小区业主在公共停车位上私自装地锁，物业应该如何处理？

律师：根据我国《民法典》及相关司法解释的规定，小区公共区域属于全体业主共有，任何个人不得擅自占用。出现私自占用情况，物业公司可以要求整改，出具整改通知书，并留存现场照片、视频等证据材料。若业主拒不整改，可报请城管部门处理。

问题二：业主因家中财务被盗窃，拒绝缴纳物业费，物业公司对此是否需要承担责任？

律师：根据我国《民法典》及《物业管理条例》的相关规定，物业公司是否承担责任，需根据其是否尽到安全保障义务。若物业公司履行了物业合同中的安保服务义务（如巡逻、监控维护、门禁管理等）、定期检修安防设施并留存有检修记录，且无重大过失，则物业不需要承担责任，业主不能以此为由拒绝缴纳物业费。

南宁市物业管理行业协会版权所有声明：未经书面协议或本协会书面许可，任何单位和个人禁止建立镜像
联系方式：0771-2845365、0771-5530415 传真：0771-5530415 邮箱：nnpma2003@163.com
地址：南宁市滨湖路46号国海大厦主楼1202号邮编：530028
广西创耀科技桂ICP备11005484号
桂公网安备45010302001907号