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第401期法律顾问咨询服务日

时间：2026/3/25 文章来源：点击：1507次

第401期

法律顾问咨询服务日

2026年3月23日

问题一：两位小区业主在小区公共区域发生激烈口角扭打在一起，因情况紧急，物业服务人上前拉架过程中无意导致其中一位业主小擦伤，是否要对业主进行赔偿？

律师：两位小区业主在小区公共区域发生激烈口角，在程度紧急的情况下，危险可能已经威胁到或者即将威胁到业主自身或者周围他人的生命利益以及身体健康，如果苛求每一个劝阻行为都必须精准无误，在劝阻激烈冲突时不出现任何附带的损害不符合客观现实。最高人民法院2026年工作报告特别确认地方法院的裁判观点，即拉架一般过失致人受伤不承担赔偿责任。

问题二：业主楼道放置杂物，物业服务企业督促业主予以清理之后，业主仍然置之不理，物业服务企业对杂物予以清理的，是否需涉及对业主物品的损害赔偿责任？

律师：楼道属于公共区域，属业主共有，个别业主不得违法占用。业主要自觉维护消防通道畅通与居住安全。最高人民法院2026年工作报告聚焦小区公共区域占用与物业合理清理类纠纷，严格厘清公共利益与个人私权的边界，特别确认地方法院的裁判观点，即物业服务人为维护公共利益和消防安全、督促业主无果后清理楼道杂物不构成侵权。

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