南宁市物业管理行业协会-业界观点

8月6日,一家物业公司举办“物业服务内部管理开放日”，邀请部分业主参观平常不关注的“小区景点”——发电机房、二次加压房等等，让业主知道这些东西也都是全体业主的家当。但更多的人认为只有房子才是自己的财产，可实际上房子只占了物权的50~60%（详见本报8月18日第24版）。物业部门工作大家知多少？物业部门是否应该向大家揭开内幕，做到公开？电梯等也有业主物权的一部分，业主会更爱护这些“额外”的财产吗？

　　物业家底不该“神秘”

　　对于物业部门的工作，很多网友表示不了解。

　　网友“叮咚”：我不知道物业部门到底做些什么，好像就是修修水管电路，搞搞卫生，具体什么事情我们也不太清楚。

　　网友“金沙白沙”：我对这方面不是很了解，买一套房子，这套房子的物权肯定是属于自己的，其它根本就没考虑过，也没人介绍过。

　　网友“哼哈”：我们好像是分工合作的，我们管好自己屋内的事，他们管好电梯、草坪、电房水管之类的。现在才知道他们管的那些东西也有我们的一份。

　　网友“甜心饼干”：我觉得小区里电梯、发电机房这些设施，小区的居民应该只享有使用权，而不是拥有物权，业主的物权应该局限在自己房子里面吧。

　　业主该掌握自己家底

　　网友表示物业部门工作应该公开，增加透明度，也方便管理。

　　网友“小珠”：希望物业部门公开，平时我们都是叫交钱就交钱，到底钱都用在哪里我们都不知道，现在都公开了，大家心里都明明白白的。

　　网友“冬之心”：我都不知道原来那些东西我还有份的呢，我以为我全部的财产就在我的房子里面了，现在知道了，还真是像天上掉馅饼一样，多了一份“额外”的财产，心里挺高兴的。

　　网友“好好人”：像绿化带、楼梯、照明灯这些公共设施的物权应该属于小区居民。物业公司应该举办这样的活动，让我们了解哪些设施的物权是属于我们的。

　　公布物业家底应成惯例

　　网友认为物业部门应该积极主动揭开内幕，这样会让大家更加爱护公共财产。

　　网友“国色天香”：物业公司有义务举办这类的活动。那些消防栓、摄像头，好像跟我们没多大的关系。现在知道是我们的，大家会更加自觉爱护这些东西的。

　　网友“好日子”：居民如果知道了那些公共绿化带和停车场等有自己的一份，那居民肯定就会更自觉地去爱护这些设施。建议所有小区的物业公司举办这样的活动，我也会向自己所在小区的物业公司提议举办这样的活动。

　　网友“酷B”：物业公司让居民了解这些，肯定对大家有好处，这样他们就少了很多麻烦。再说业主花那么多钱买了房子，对自己拥有的物权应该有知情权，而且让业主知道哪些设施在他们物权范围内，他们也就会更加小心地去爱护这些设施。