南宁市物业管理行业协会秘书长徐建花

好物管 可使项目增值业主受益

当下，“物业管理”正在聚集越来越多人的眼球，因为，它不仅已经成为满足业主的最基本生活需求，也是提升居民幸福指数的一个有效措施，对构建社会主义和谐社会也能产生积极的意义。

近日，南宁市物业管理行业协会徐建花秘书长在接受记者采访时表示，物业管理的重要性主要体现在以下几点：首先，物业管理可以改善居住环境，提升业主生活品质；其次，可以使项目保值增值，让业主受益；再次，可以提升项目品质，有利于开发商打造品牌；最后，改变原有的传统房管模式，减轻政府压力。

掐指算来，南宁的现代物管已经走过十多年的路程。从最初的治安、保洁管理到今天的酒店式星级管理，城市物管不但在管理水平、管理经验、管理理念上有了质的飞跃，还通过引进诸如“金钥匙物管”、“英式管家”等先进的管理模式，引导物管从管理向服务层面升级，强化了物管从业者的专业素质。而物业管理也从满足业主最基本的生活需求，到成为提升居民生活质量的一个重要指标。南宁市物业管理行业协会秘书长徐建花在谈到物业管理的重要性时，曾一语中的：“最大功用在于改善居住环境，提升业主生活品质。”

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“好物管”全国看

——万科物管模式

品牌楼盘往往附加了品牌物管，许多房子表面区别不大，但物管公司不同，业主的待遇也就千差万别。在全国诸多物管中，万科物管已经竖起鲜明“旗帜”，有口皆碑。

●“共管式”管理：业主参与小区物业管理，成立全国第一家“业主委员会”。

●“酒店式”管理：寓管理于服务之中，营造“宾至如归”的生活环境。

●“无人化”管理：将专业化的服务与楼宇智能化管理有机结合在一起，充分保障业主生活的私密性。

●“个性化”管理及服务：为业主建立个人化的管理档案，提供贴心服务。

●近年来，万科又先后推出了“同心圆”服务计划，“邻里守望”物业管理模式。

《南宁市物业管理办法》已于2007年实施

南宁小区物业管理走过了10年路程，从无到有，从不规范到成熟服务，从意识到行动，与南宁楼盘小区建设共同成长。随着管理规章的完善，随着业主对生活质量的高要求，物业从管理者转换为服务者的角色。

《南宁市物业管理办法》已于2007年7月20日经市第十二届人民政府第二十二次常务会议审议通过，于2007年10月1日起施行。