南宁市物业管理行业协会-协会动态

会议首先由黄栎会长向各理事汇报了2011年协会秘书处第一季度的工作，她说本季度协会秘书处主要完成了以下工作（一）、1月4日接待了河南省鹤壁市的同行并安排了交流座谈（二）、1月12日举办了协会一年一度的年会暨2011年新春茶话会；（三）、1月19日参加由南宁住房保障和房产管理局组织的扶贫慰问团到上林塘红乡进行扶贫慰问，并为当地困难群众捐赠了食油、大米等过节食品；（四）、3月8日下午举办了庆“三.八”物业管理巾帼会；（五）、3月12日上午再次携手南宁市职业介绍中心举办第四届物业管理行业人力资源专场招聘会。与此同时，秘书处还继续做好物业管理招投标、协会网站管理、法律顾问咨询等日常工作。

接下来黄会长向理事会通报了2011年协会秘书处第二季度的工作要点，她说协会秘书处第二季度的工作主要有：（一）、3月23—25日协助住房和城乡建设部房地产市场管理司办好“2011年中南片区物业管理工作经验交流暨培训会”的各项会务及组织接待工作；（二）、3月26—28号组织企业参加由桂林市物业协会组织召开的“八桂物业管理联盟”2011年第一次活动（三）5月初组织会员单位赴杭州、宁波等地进行物业管理考察及交流学习活动；（四）、4月—6月协助主管部门组织开展年度市优评选活动，（五）、协助主管局做好物业管理招投标评标专家库重新组建的各项工作；（六）编印第39期《南宁物业管理》。除此之外，秘书处还将继续做好协会网站建设、物业管理招投标代理、法律顾问咨询等日常工作，并将根据会员单位的要求适时举办各种物业管理沙龙活动。黄会长还说，协会近期还考虑在广西贫困地区开展一些扶贫帮困活动，到时希望各理事也能积极地参与到协会的公益活动中。

会上，各理事还就当前企业“用工荒”问题进行了探讨，由此引出的物业服务收费低及“行业低价竞争”等问题随即也摆上了桌面，大家各抒已见，提出了各种意见和建议。黄栎会长在总结时说“用工荒”，目前已不算什么新问题，造成“用工荒”的原因是多方面的，除了我们行业的社会地位低、工资待遇低之外，也还有很多的社会因素在里面。她认为，如果当前的《南宁市物业服务等级》能够得到真正意义上的实施，那么南宁市目前的物业收费水平应该说相对是合理的，造成当前的现状的，除了上述说到的社会因素及相关收费指导思想存在问题外，行业普遍存在的低价竞争以及人员使用方面的不正当竞争行为也是造成“用工荒”和收费低现象的重要因素，这是我们行业自身的问题。我们希望能推动南宁市建立起物业服务第三方评估监管机制，这对于遏止行业间的低价竞争行为、推动物业服务等级的真正实施将有积极的作用。关于如何解决“用工荒”、物业服务收费低及“行业低价竞争”等问题，这将是一个长期的渐进的过程，不仅仅协会要思考，同样也需要企业去认真地思考。

最后，根据保利物业韦总的提议，会上一致决定，以后的理事会将在工作汇报之后，加入一个讨论行业新问题、难问题的议程，让大家共同商议，共谋发展。

会议现场荣和物业郑总发言