12月14日下午，应深圳第一亚太物业管理有限公司南宁分公司（以下简称“第一亚太物业南宁分公司”）邀请，协会常务副会长王知一、书记冯凤、智库成员高新区房产局房产物业管理科副科长黄志明一行四人到该公司服务的“南宁华南城”大型商住综合项目，就项目管理工作进行调研指导。
在第一亚太物业南宁分公司白贵洲总经理、南宁华南城有限公司思有宁副总经理等人的陪同下，协会一行先后参观了招商中心、商业广场等区域，并现场实地指导。之后，双方进行座谈交流。
座谈会上，白贵洲总经理对协会一行的到来表示欢迎，同时介绍了华南城的基本情况。华南城项目规划总建筑面积488万平方米，是集多功能展示中心、住宅、星级酒店、写字楼、物流仓储设施于一体的大型城市综合体。他表示，整个项目占地广、面积大、业态众多，物业管理工作任务重，要求高，难度大。同时，他还希望通过与协会的交流，进一步了解业委会换届筹备、商业物业专项维修资金筹集、使用以及如何加强与社区联系等等。
针对的业委会问题，黄志明副科长为大家详细讲解了业主大会发起及成立流程，解读了相关法律法规。从成立业主大会、选举业主委员会的意义，到具体的步骤、流程及注意事项，她还通过剖析案例，分析了业主、业主大会、业主委员会、物业管理之间的关系，以及当前物业管理中甲方、乙方权利义务不明确的矛盾问题，并提出了针对性解决方案。同时对商业物业专项维修资金的筹集、使用，并提出了指导意见和建议。
针对如何加强物业服务企业与社区关系的问题，王知一常务副会长也给予了相关建议。他认为，目前物业行业在政策的监管和支持下，已经进入法制化、规范化发展的新时期，建议物业服务企业在提升自身物业服务水平的同时，坚持党建引领，通过开展联建共建活动，加强与社区居委会、街道办、辖区派出所的沟通联系，以打造“红色物业”为抓手，构建党建引领下的共建共治共享社区治理新格局。
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