根据协会年初提出的工作部署以及前三季度完成工作情况，第四季度工作主要有以下几个方面:

一、进一步做好日常服务工作，全面推进各项工作持续发展

（一）继续定期开设“法律顾问咨询服务日”，为各会员单位免费提供法律咨询服务；

（二）从第34期开始将《南宁市物业管理信息交流》更名为《南宁物业管理》，在原有刊物的基础上，对刊物内容、版面进行重新整合；并在会员单位中征集协会通讯员，建立通讯员队伍，使之更有利于及时传达各级政府下发的物业管理法规，介绍优秀物业服务企业的先进经验，及时报道各会员单位的各类信息；

（三）继续吸纳资信良好的物业服务企业入会，不断壮大协会队伍，对不交会费、资信欠佳的会员进行清理；

（四）继续完善现有的物业管理招投标体制，针对重新选聘物业服务企业的项目，对招标文件内容进行修改和完善；

（五）继续开展“深入企业走访调研活动”；

（六）及时跟进上报区建设厅、市房产管理局关于协调处理社保费问题的反馈意见，并在网上向各会员单位通报；

（七）10月上旬召开2009年第四次理事会，总结二、三季度的工作，并征求理事建议，筹划2010年工作重点。

二、以培训促发展、以发展筑和谐

为进一步加强行业培训工作，切实抓好《注册物业管理师》资格考试考前培训和我市物业管理行业从业人员、部门经理岗位培训工作，培训中心将秉承“以培训促发展、以发展筑和谐”为宗旨，建立系统化和综合性的培训机制，采用“教学与实操”相结合的模式，加大物业管理政策法规、道德礼仪培训，同时通过“送教上门”、“课堂教学”与“实地演练”，强化物业管理实操培训，全面提高行业从业人员岗位技能与素质，树立诚信、专业、优质的行业形象。

三、倡导良好的行业风尚，努力营造健康、和谐的行业环境

继续利用协会网站、QQ群、书面等形式，对年初草拟的《南宁市物业管理行业规约（征求意见稿）》开展征求意见和建议的工作，鼓励企业遵章守约，健康发展，同时倡导良好的行业风尚，努力去营造一个健康、和谐的行业环境。

四、组织举办行业各类活动，促进交流与学习

（一）11月中旬参加在成都召开的“2009年西南地区物业管理联谊会”；

（二）12月中旬组织召开“八桂物业管理行业联盟”第三次活动。总结我会作为第一轮值单位今年开展各项联盟活动的工作情况，并与友邦城市共同商议明年联盟活动的主要工作方向；

（三）12月中旬举办南宁市物业管理行业“安防技能”竞赛活动，促进企业之间的交流学习与业务水平的提高。

五、继续协助主管部门相关工作，努力发挥桥梁纽带作用

（一）10月中旬协助自治区建设厅组织开展2008年度“全区城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区等）”评选活动；

（二）向各会员单位转发南宁市房产管理局（[2009]319号）文《关于开展物业服务行业文明服务窗口创建活动的通知》；并根据市房产局通知要求，倡议各会员单位积极开展物业服务文明窗口创建活动；同时通过协会网站、QQ群扩大宣传力度；

（三）根据市房产管理局的有关工作部署，拟定于12月召开关于开展物业服务文明窗口经验交流会。

六、做好2009年工作总结和2010年工作计划

    （一）围绕年初协会提出的工作重点，一一落实，并做好全年的工作总结；

    （二）根据理事会的讨论决定，制定2010年的工作计划。